100亿古镇项目,为何“匆匆”开业后紧急叫停?

  • 时间:
  • 浏览:2
  • 来源:大发pk10_pk10IOS下载_大发pk10IOS下载

  铜官窑古镇总共占地面积2000亩,总建筑面积约200万平方米,由文化、娱乐、休闲、教育和配套五大功能区组成。该项目是按照国家的5A景区标准来规划和打造的,是国家“一带一路”的样板工程。景区内的建筑是仿照汉唐时期的风格,人太好也是别有韵味。该景区吃喝玩乐,应有尽有,但却不受游客待见。

  据了解,铜官窑古镇在开业的第一天就接待了3万多名游客,一刚开始的业绩还是非常好的,很久很久景区的游客量就急剧下滑,而主要因为还是在于铜官窑古镇自身。

  据全都去过该景区的游客反映,差评主要分为两点。其一,景区的价格间题,花费太大。首先,景区的门票在平常是200元一张,而节假日涨到200元一张,而在开业当天优惠活动也要120元一张。除了门票贵以外,里边的消费更是高到惊人,矿泉水10元一瓶,蛋炒饭40元一份,不少明星微博 表示:这是杀猪呢?暂且命地在宰人呢!

  其二,全都景区内的建设完工程度。据透露,该景区内有95%的店面还这么开门,而整体的完成度只达到了200%,而开发商为了利益提前开业,全都给游客们的体验暂且好,很久门票200元玩一趟,里边还这么多东西这么开放,自然会造成反感的情绪。

  以上全都这种 景区不受待见的因为,毕竟花个200-200块钱的门票跑到这种 仿古景区去玩,还不如去隔壁的乌镇,难道不更有文化底蕴全都吗?

  一号工程“匆匆”开业而致歉,非要失败的百亿“豪赌”?

  长沙新华联铜官窑国际文化旅游开发有限公司在新华联铜官窑古镇的官方发布《新华联铜官窑古镇致游客的函》,表示“已对游客提出的宝贵建议进行认真挂接并抓紧逐条整改,并肩也对因我司因为给游客造成的不便和失望表示深深的歉意!”

  铜官窑古镇投资百亿元,外界曾将其视为新华联文化旅游发展股份有限公司(简称”新华联文旅”)的“豪赌”之举。一来转型之初即出大手笔,二来此前并无足够的相似项目打造运营经验,挑战不小。

  新华联文旅结构曾将铜官窑古镇项目称为“一号工程”,新华联文旅总裁苏波曾表示,铜官窑古镇项目是新华联地产转型的另另1个 关键性项目。

  在这种 转型中,文旅的定位是战略支柱型产业,铜官窑古镇的成败很大程度上决定着新华联文旅转型的成败是不是。

  “匆匆”开业而致歉,新华联文旅或已面临着尽快回本的压力。

  百亿“豪赌”的回本

  对另另1个 体量甚巨的古镇项目,百亿元投资不算“吓人”。古镇以文化作为卖点,必然要求最大程度还原历史文化场景,大至整体建筑风格,小至每座建筑、三根梁等都力求逼真。新华联文旅也人太好“下了血本”。其曾不断从江西、安徽、浙江、福建等地收购古宅,而后花费上千万的巨资,将古宅原样复迁至铜官窑古镇。

  百亿巨资回本乃至盈利周期漫长,铜官窑古镇急于开业因为表露营收压力,但事实上其已有一定营收保障,即出售项目配套房地产包括商铺、公寓等回流资金。

  苏波曾表示,新华联文旅做“古镇+”模式,是把文化旅游与地产有机地结合起来,做另另1个 文化旅游项目,就会配套全都地产项目以供租售。比如芜湖鸠兹古镇项目中,全都徽派的院子都时需销售,通过销售这帕累托图商业地产,有效出理 前期投入资金回流的间题。

  查询长沙当地多个房产中介平台得到的参考信息是,其物业主要分为商铺、公寓、毫宅,其中另另1个 平台显示,今年4月,铜官窑古镇物业均价为20000元/平方米,与附近9个楼盘对比,与其中另另1个 持平,低于其中另另1个 20000元/平方米,高出全都3200元-17000元不等,当时长沙整个区域均价约12000元/平方米左右。

  新华联文旅相关人士对执惠表示,铜官窑古镇项目有配套的房地产项目,包括住宅、商铺等,不过目前的具体销售具体情况不太了解。

  对抗竞品

  决定铜官窑古镇成败的还是文旅项目的运营成效。

  按新华联文旅官网介绍,铜官窑古镇计划恢复一批长沙古城的历史街巷、名人会馆、楼堂庙宇、园林宅院以及盛唐时期的陶瓷交易区——“石渚湖”,并规划设计了五星级酒店、文化演艺中心、博物馆、儿童游乐场、书院以及5D电影院、水上运动、丛林运动、陶瓷论坛、艺术家创作基地等业态。该古镇共有200处人文景点、19大民宿客栈群、7大博物馆、4大实景演艺、3大星级酒店,是另另1个 集旅游、艺术、人文、商业、餐饮等于一体的多功能综合特色文化旅游项目。

  李建刚曾透露,新华联文旅打造的是另另1个 “古镇+主题乐园”的概念,比如乌镇+迪士尼,古北水镇+环球影城,既有文化的底蕴,又有科技娱乐和大型演艺,这种 模式和规模在全国是首创。

  这种 概念的落地,好发生于古镇与主题乐园四种 不同业态的叠加,在文化体验之外还有现代旅游项目的体验,增加旅游内容的充沛度,对吸引家庭亲子类出游会全都帮助,有利于打通全年龄段客群。且做厚项目因为做出明显差异化,都是有利于在“千镇一面”的竞争环境中凸显优势。

  但另一面是这种 概念落地增加了项目打造成本,包括整体运营成本,主题乐园等设备打造、运维及未来更新迭代的成本。这都可以帕累托图解释为什么会么会铜官窑古镇投资达百亿之巨,尽快回本乃至盈利的考验会更大。

  而更重要的是,四种 不同业态的运营模式都是不同,不同属性项目间何如增加共融性,协同联动也是挑战。

  铜官窑古镇是湖南省首个投资百亿的文旅项目,受到省、市、区级政府的诸多支持,被认为有利于补强湖南集休闲、度假、观光、旅游、娱乐于一体的复合型旅游产品供给,且寄希望于打造成湘江古镇群的龙头。

  总结来说,哪几个项目在单个业态或整体业态,将因为对铜官窑古镇形成直接或间接的竞争,该古镇何如“对抗”各个竞品的分流甚至借力各方,是个挑战。

免责声明:

本网站所提供的信息内容来源于合作协议协议媒体、企业机构、明星微博 提供和互联网的公开资料等,仅供参考之用。本网站对站内所有资讯的内容、观点保持中立,不对内容的准确性、可靠性或完整提供任何明示或暗示的保证。因为有侵权等间题,请及时联系让我们(0571-85123142),让我们将在收到通知后第一时间妥善出理 该帕累托图内容。 关于本网站所有图片以及内容页面中的图片,文字相似版权申明,因为网站都时需由注册用户自行上传图片或文字,本网站无法鉴别所上传图片或文字的知识版权,因为侵犯,请及时通知让我们,本网站将在第一时间及时删除。 凡以任何土措施 登陆本网站或直接、间接使用本网站资料者,视为自愿接受本网站声明的约束。

猜你喜欢

北京朝外SOHO正式开通中国移动5G信号

IT之家7月24日消息今天SOHO中国组阁 ,朝外SOHO正式开通了中国移动的5G信号。根据晒出的测试数据,5G网络手机下载强度达到了1022Mbps,上传强度为102Mb

2020-01-22

LOL12月29日阿卡丽的黑金商店地址 一折皮肤抽取网址

元旦节没几天了,LOL最近也开启了统统 新活动,其中一另另一个 也不其他人儿久违的阿卡丽的黑金商店,对于你这个 的活动玩家们都要陌生了,统统 小伙伴都可能抽到一折,貌似

2020-01-22

欧洲玩家提前爆料 国外有人拿到《黑色行动2》零售版

您当前的位置:首页>新闻资讯>单机新闻>欧洲玩家提前爆料国外其他同学拿到《黑色行动2》零售版更新时间:2017-06-2308:28:59来源:斗蟹游戏编辑:

2020-01-21

奥格斯堡B队VS阿莎芬堡免费视频直播,奥格斯堡B队VS阿莎芬堡比赛集锦,奥格斯堡B队VS阿莎芬堡录像,奥格斯堡B队VS阿莎芬堡首发阵容

首页新闻视频直播数据APP懂球号直播君广告合作者者奥格斯堡B队10-1220:00德地区2-3已现在现在开始 阿莎芬堡直播君|分析|集锦暂无数据近期比赛萨索洛意甲2-1都灵纽

2020-01-21

京东拟斥资9亿港元入股中国物流资产,占股9.9%

IT之家5月2日消息 中国物流资产(01589.HK)日前公告,4月27日,公司与京东认购人订立认购协议。根据认购协议,中国物流资产公司有条件同意配发及发行,而京东认购人有条件

2020-01-21